Hipotekos naudojimas kaip paskola automobiliui
Bandomasis važiavimas

Hipotekos naudojimas kaip paskola automobiliui

Hipotekos naudojimas kaip paskola automobiliui

Ar ne geriau imti būsto paskolą automobiliui pirkti?

Kadangi hipotekos palūkanų normos paprastai yra mažesnės nei automobilių finansavimo, jums gali kilti klausimas, kaip galite panaudoti hipoteką automobiliui įsigyti.

 • Perbraižyti

 • Refinansavimas

Perskaitymas iš savo hipotekos

Jei einate į priekį mokėdami būsto paskolą, galbūt turite sukaupę „atsaugotų kišenių“, kurias galite panaudoti automobilio pirkimui finansuoti. Prieš tai darydami, reikia apsvarstyti ir teigiamus, ir neigiamus aspektus.

Argumentai "už"

Patogumas. Naudodami savo namų finansus vis tiek turėsite tik vieną įprastą paskolos įmoką, o ne du.

Greitis – Priklausomai nuo jūsų skolintojo, perbraižymas gali būti suorganizuotas labai greitai. Priešingai nei gavus paskolą nuo nulio, jums nereikės tikrinti pajamų ar gauti kredito čekių.

Įperkamumas – jei šiuo metu negalite sau leisti atidėti daugiau pinigų paskolai sumokėti (pavyzdžiui, jei jūsų šeima laikinai sumažino pajamas iki vienerių), pakartotinis hipotekos panaudojimas gali suteikti jums galimybę nusipirkti automobilį nepadidinant pajamos. minimalios paskolos įmokos.

Trūkumai

Kaina. Nors palūkanų norma gali būti mažesnė, skolos dydis ir sudėtinių palūkanų poveikis laikui bėgant reiškia, kad galite mokėti daugiau palūkanų, finansuodami savo automobilį hipoteka.

Tačiau šios papildomos palūkanos gali būti kompensuojamos papildomais mokėjimais.

Žiūrėkite toliau pateiktą pavyzdį, kad parodytumėte, kaip tai veikia.

Stebėjimas

Jei norite padalyti savo išlaidas, kad galėtumėte pasirinkti, ką ir kada mokėti, papildydami hipoteką naujomis išlaidomis tai apribosite.

Pavyzdys

Žemiau esančioje lentelėje parodytas paprastas paskolos automobiliui (ir esamos hipotekos kainos) palyginimas su hipotekos refinansavimu. Tai buvo padaryta naudojant paskolos grąžinimo skaičiuoklę.

Perbraižyti A: Perskaičius lėšas automobiliui įsigyti, už hipoteką mokamos tik minimalios įmokos. Dėl papildomos automobilio kainos, kurios nekompensuoja jokie papildomi mokėjimai, per likusius 11,500 paskolos metų bendros būsto paskolos palūkanos yra 20 XNUMX USD.

Perbraižykite B: padidinę būsto paskolos įmokas, kai per daug išleidote automobiliui, galite nemokėti didesnių bendrų palūkanų per visą būsto paskolos laikotarpį.

Kiti dalykai, kuriuos reikia apsvarstyti

 • Jūsų skolintojas gali imti pakartotinio skolinimo mokestį (dažniausiai nominalų), nustatyti minimalią pakartotinio skolinimo sumą arba nurodyti, kad jūsų namuose yra minimalus nuosavas kapitalas (pvz., 20 %).

 • Jei dar nesusiderėjote dėl hipotekos, gali tekti užsiregistruoti arba nustatyti įgaliojimą.

Hipotekos refinansavimas

Jei vėluojate grąžinti būsto paskolą ir neturite lėšų refinansuoti, galite pasikalbėti su esamu ar naujuoju skolintoju dėl būsto paskolos refinansavimo, kad gautumėte lėšų, reikalingų automobiliui įsigyti.

Tikriausiai tai užtruks ilgiau nei perbraižyti. Jūsų finansinė padėtis bus įvertinta iš naujo, įskaitant būsto vertę, palyginti su suma, kurią norite pasiskolinti. Tai gali apimti turto apžiūrą, kurią atlieka vertintojas.

Argumentai "už"

 • Refinansavimo būdas gali būti lankstus, pavyzdžiui, sumažinti grąžinimo sumą pratęsiant paskolos terminą (tačiau tai gali padidinti ir bendrą palūkanų normą).

 • Priklausomai nuo paskolos (ir nuo to, kiek seniai ją gavote), galite gauti mažesnę palūkanų normą arba geresnes dabartinių produktų savybes.

Trūkumai

 • Jūsų būsto skolintojas gali imti refinansavimo mokestį. Tai gali siekti 500 USD, todėl verta pasitikrinti iš anksto.

 • Jūsų kredito likutis padidės. Jei grąžinate minimalias įmokas, tai dažniausiai padidina bendrą palūkanų sumą.

Kiti dalykai, kuriuos reikia apsvarstyti

 • Dauguma hipotekos teikėjų taiko nuobaudas už paskolos grąžinimą pirmaisiais metais, todėl turėkite tai omenyje, jei ketinate pakeisti skolintojus.

 • Galimi įvairūs refinansavimo variantai. Skirkite laiko gerai apgalvoti savo tikslus, kad įsitikintumėte, jog galiausiai rasite sprendimą, kuris yra daugiau, o ne mažesnis, tinka jūsų situacijai!

 • Jei refinansuojate norėdami pasiskolinti didesnę nei pradinė paskolos suma, gali būti taikomas žyminis mokestis.

PATARIMAS: jei perkate automobilį, kurio negalima naudoti kaip užstatą, taip pat galite panaudoti savo būstą kaip užstatą paskolai, kad sumažintumėte palūkanų normą (nors būkite atsargūs, jei neįvykdote įmokų!).

Добавить комментарий