Ar moku už kaimynų elektrą?

Ar kiekvieną mėnesį gaunate labai didelę elektros sąskaitą? Jei taip, gali būti, kad mokate savo kaimyno elektros sąskaitą to nežinodami. Kai kurie žmonės savo kaimyno elektros sąskaitą gali mokėti daugelį metų. Laimei, nereikia būti tokiam dosniam. Aš dirbu elektriku daugiau nei dešimt metų ir šiandien pateiksiu jums keletą vertingų patarimų, kaip sužinoti, ar taip nutiks ir jums.

Norėdami nustatyti, ar mokate didesnę nei reikalaujama elektros sąskaitą, vadovaukitės šiais metodais.

• Paklauskite savininko, ar naudojate bendrą skaitiklį, ar ne.
• Išjunkite visus jūsų bute elektros energiją vartojančius prietaisus (viduje ir išorėje) ir patikrinkite skaitiklį. Jis neturėtų bėgti.
• Arba patikrinkite bendrą skaitiklį profesionalioje įmonėje. 
• Kreipkitės į savo elektros tiekėją (komunalinių paslaugų įmonę) ir imkitės teisinių veiksmų. 

Toliau pateiktame straipsnyje pateiksiu išsamų kiekvieno iš jų paaiškinimą.

Kaip patvirtinti, kad mokate kaimyno elektros sąskaitą?

Jūs, kaip nuomininkas, turite mokėti už dujų ir elektros energijos suvartojimą. Bet kas atsitiks, jei pirmoji sąskaita už elektrą yra labai didelė? Tai gali būti ne jūsų kaltė!

Nenustebsite, jei susipažinsite su viso skaitiklio sąvoka. Kartais nuomotojas gali jums pranešti. O kartais nepavyks.

Štai paprastas bendrųjų skaitiklių paaiškinimas.

Kas yra bendras skaitiklis?

Įprastas skaitiklis gali būti priskirtas prie komunalinių paslaugų skaitiklių, matuojančių garo, gamtinių dujų ar elektros suvartojimą jūsų namuose ir už jo ribų, kuris taip pat yra prijungtas prie jūsų kaimyno. Tokiu atveju bute gali būti bendras elektros skaitiklis ir už elektrą mokėsite daugiau nei suvartojate.

Pavyzdžiui, jūsų skaitiklis matuoja elektros energiją, kuri patenka į kaimyninį butą. Vadinasi, jūs taip pat mokėsite savo kaimyno elektros sąskaitą to net nežinodami.

Suminio skaitiklio ženklai

Jei radote kurį nors iš šių ženklų, tai gali būti susiję su bendru skaitikliu.

• Staiga gaunate daug didesnes sąskaitas už elektrą nei įprastai.
• Akivaizdus klastotė.
• Neįprasti laidai skaitiklio arba jūsų buto viduje.
• Kibirkštys ir elektros smūgiai net ir mažai apkrautiems elektros prietaisams.

Bendras skaitiklių įstatymas

Bendrųjų skaitiklių įstatymas yra skirtas spręsti su bendraisiais skaitikliais susijusias problemas ir pateikia aiškias gaires, jei yra bendras skaitiklis. Šis įstatymas taikomas visiems Niujorko nuomojamų patalpų nuomininkams ir savininkams. Ir jei dalyvauja kokia nors trečioji šalis, ji taip pat turi laikytis įstatymų.

Štai keletas svarbių bendrojo skaitiklio įstatymo punktų.

• Jei nuomininkas sudarė nuomos ar nuomos sutartį 24 m. spalio 1991 d. arba anksčiau, komunalinio skaitiklio remontuoti nereikia.
• Jei nuomotojas ir nuomininkas susitars pasidalyti elektros energijos sąnaudas, aukščiau nurodytas įstatymas jiems įtakos neturės.
• Jeigu atskiro skaitiklio įrengimas kainuoja labai daug, kaip nustatė Valstybės tarnybos komisija, įstatymas tam įtakos neturės.

Todėl bendras skaitiklių įstatymas nebus taikomas, jei esate pagal vieną ar daugiau iš aukščiau nurodytų sąlygų.

Ką daryti, kad patvirtintumėte, jog naudojate bendrinamą skaitiklį?

Yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, jei abejojate, kad už elektrą mokate daugiau nei suvartojate.

Paklauskite savo šeimininko

Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, tai paklausti savininko. Paklauskite jo, ar jūsų butas dalijasi skaitikliu su kitu butu pastate. Daugeliu atvejų nuomotojas gali žinoti tokius dalykus. Jei šeimininkas yra sąžiningas, jis jums pasakys tiesą. Tačiau jei jaučiate, kad nuomotojas kažką slepia, naudokite toliau pateiktą metodą, kad patvirtintumėte bendro skaitiklio problemą.

Patikrinkite skaitiklį

Šis paprastas metodas gali patvirtinti, kad nenaudojate bendro skaitiklio.

Atlikite šiuos veiksmus:

1. Pirmiausia išjunkite visus elektros prietaisus savo bute. Tai apima vidinius ir išorinius įrenginius.
2. Dabar eikite prie skaitiklio ir keletą minučių patikrinkite ratuką arba rodmenis.
3. Jei visi įrenginiai išjungti, skaitiklis neturėtų veikti. Jei taip, tai reiškia, kad naudojate bendrą skaitiklį.

Trumpas patarimas: Būtinai išjunkite visus savo namuose esančius elektros prietaisus, tokius kaip šviestuvai, ventiliatoriai, įkrovikliai, kompiuteriai, oro kondicionieriai ir televizoriai.

Ką turėčiau daryti sužinojus apie bendrą skaitiklį?

Turite padaryti vieną dalyką. Raštu praneškite savo savininkui, kad radote savo bute komunalinio skaitiklio įrodymus ir paprašykite nuomotojo kuo greičiau juos sutvarkyti.

Nuomotojas per 120 dienų turi išspręsti bendro skaitiklio problemą. Jei jis to nepadaro, galite padaryti įrašą savininko vardu ir apmokestinti visas būsimas ir ankstesnes papildomas elektros išlaidas. Jei tai jums netinka, būtinai kreipkitės teisinės konsultacijos į profesionalą.

Ar yra profesionalių bendrųjų skaitiklių patikros paslaugų?

Yra daug profesionalių paslaugų teikėjų, kurie gali patikrinti bendrojo skaitiklio būklę jūsų bute. Galite tęsti procesą anonimiškai, kol gausite konkrečių įrodymų. 

Dauguma šių paslaugų yra tik paprasti elektrikai, turintys įrankius jūsų skaitikliams patikrinti ir užtikrinti, kad jie veiktų sklandžiai.

Ką daryti, jei nuomotojas/savininkas atsisako remontuoti komunalinį skaitiklį?

Jei nuomotojas atsisako taisyti komunalinį skaitiklį arba į jus nežiūri rimtai, gali tekti kreiptis į teismą. Pirmiausia surinkite visus bendruosius skaitiklių rodmenis, įskaitant sąskaitas už elektrą iš elektros bendrovės (elektros tiekėjo). Tada susisiekite su savo advokatu ir imkitės būtinų teisinių veiksmų.

Trumpas patarimas: Niekada nepradėkite teisinės kovos be tinkamų įrodymų. 

Galbūt geriausia problemą išspręsti pasikalbėjus su savininku ir kitomis suinteresuotomis šalimis. Galbūt visa tai tik didelė šeimininko klaida.

Ar bendras skaitiklis yra tikra problema?

Taip išties. Bendras skaitiklis yra tikra problema daugumoje JAV valstijų. Jei galite šiek tiek ištirti, rasite daug istorijų apie žmones, turinčius šią įprastą kovos problemą. Kai kurie žmonės gyvena savo gyvenimą metų metus to net nežinodami. Tai reiškia, kad jie jau ne vienerius metus moka savo kaimynų elektros sąskaitas.

Kaip sakiau pradžioje, nereikia būti tokiam dosniam. Imkitės būtinų veiksmų, jei manote, kad mokate daugiau, nei naudojate. Paprašykite savininko išspręsti bet kokią problemą (įskaitant naujausias sąskaitas už elektrą), jei randama kokių nors problemų. Jei reikia, drąsiai kreipkitės į teismą. Bet pirmiausia patvirtinkite problemą su bendru skaitikliu.

Pažvelkite į kai kuriuos mūsų straipsnius žemiau.

• Ar elektros įmonė gali nustatyti, ar aš vagiu elektrą?
• Ar LED lemputės padidina jūsų sąskaitą už elektrą?
• Kiek baseinas prideda prie sąskaitos už elektrą

Vaizdo įrašų nuorodos

Kodėl jūsų sąskaita už elektrą gali būti didesnė nei jūsų kaimyno | WSJ

Apgaudinėkite elektros įmonę, kad netektų galios!!!

Kaip: perskaityti savo išmanųjį skaitiklį